Сложности при самостоятельной аренде жилья во Вьетнаме

Вы здесь: Главная » Аренда жилья в Хошимине » Сложности при самостоятельной аренде жилья во Вьетнаме

Если вы решили заняться самостоятельными поисками жилья, то у вас могут возникнуть некоторые вопросы и трудности. Особенно это актуально для тех, кто впервые едет во Вьетнам.

Вот основные вопросы по аренде:

  1. Где искать жилье?
  2. Как избежать переплаты?
  3. Нужно ли заключать договор?

Сейчас я дам ответ на каждый из них.

Где искать жилье?

Одна из основных проблем во Вьетнаме при аренде жилья – отсутствие единого внятного ресурса, который бы аккумулировал все предложения рынка недвижимости.

У всех сайтов, которые предлагают жилье в аренду, есть недостатки:

  • малое количество предложений (потому что зачастую их создают агенты-одиночки)
  • неактуальность данных (старые цены или вообще объект уже давно сдан)
  • завышение цен

К сожалению, при самостоятельном поиске жилья этой проблемы не избежать. Если номер в отеле или гестхаусе еще можно найти в интернете и забронировать именно по той цене, по которой он реально продается, то с домом или виллой все не так просто.

Как избежать переплаты?

Этим грешат и вьетнамцы, и посредники. Вьетнамцы могут выставить в объявлении одну цену, но по факту оказывается, что это только жилье, а коммунальные услуги, вайфай и прочие блага – за отдельную плату. И узнаете вы об этом только в конце срока вашего проживания. Так что, договаривайтесь и узнавайте все условия «на берегу»: сколько будет стоить вам что-то дополнительное.

Сейчас появилось много групп посредников в соцсетях, которые предлагают жилье во Вьетнаме. Хочу вас предостеречь – как правило, объявления выставляют такие же туристы, как вы, которые приехали во Вьетнам, нашли несколько объектов, сфотографировали их и выставляют по цене гораздо выше, чем у собственника. Вы можете просмотреть их и прицениться.

Мой совет: договоритесь о цене заранее и платите посуточно. Так вы избежите неприятных ситуаций в конце проживания.

Нужно ли заключать договор?

Во Вьетнаме, как правило, никто никаких договоров не заключает. А те, кто это делает, обычно подписывают очень слабые с юридической точки зрения бумаги. Но, пожалуй, лучше хоть что-то, чем совсем ничего.

Если вы решили заключить договор с арендодателем, обязательно сделайте следующее:

  • Обговорите и пропишите, сколько будут стоить коммунальные услуги.
  • Укажите в договоре сроки аренды и попросите арендодателя подтвердить, что эти даты будут свободны.
  • Внимательно ознакомьтесь с условиями аренды, предъявляемыми хозяином, и убедитесь, что все они прописаны в договоре.

О том, как я могу вам помочь снять жильё в Хошимине читайте — здесь.

Для того, чтобы подробно узнать об особенностях аренды жилья во Вьетнаме — читайте здесь.

Полезная статья — как формируется цена на жильё во Вьетнаме.

Конвертер валюты
vnd
vnd
usd
eur
rub
rub
vnd
usd
eur
rub
по курсу Банка Канады на